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Wie kaufe ich durch einer Zwangsversteigerung eine günstige Wohnung?

Allgemeines

Zwangsversteigerungen bieten oft Gelegenheit, ein Haus oder eine Wohnung günstig zu kaufen. Wenn man gut vorbereitet ist, kann man dabei auf ein Schnäppchen stoßen. Hier Tipps für deine Überlegungen:

   


Schritte / Maßnahmen

1.Informiere dich ausführlich über die Zwangsversteigerungen bei den Amtsgerichten,sowie im Internet unter zvg.com.

2.Prüfe Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie deiner Wahl. Nimm einen Baufachmann mit, wenn du nicht vom Fach bist.

3.Schaue im Grundbuch nach, welche Verpflichtungen mit der Immobilie verbunden sind. Frage den Rechtspfleger, wenn du etwas nicht verstehst.

4.Setze vor dem Versteigerungstermin dein höchstes Gebot fest und halte dies unbedingt ein.

5.Stelle die Finanzierung der Immobilie vor dem Termin der Versteigerung durch eine vorläufige Darlehenszusage deiner Bank sicher.

6.Erkundige dich nach der Sicherheitsleistung. Normalerweise muss jeder Bieter 10 Prozent des Verkehrswerts nachweisen. Ein Scheck, eine Bankbürgschaft oder eine vorherige Überweisung an die Gerichtskasse genügen.

7.Mache dir bewusst, dass der Ersteigerer einem Mieter nur dann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist kündigen kann, wenn er ein berechtigtes Interesse wie Eigenbedarf hat. (Kündigungsschutz für Wohnungsmieter, BGB)

8.Objekte, die zwangsversteigert werden, kannst du auch über Makler finden. Sie bieten die Häuser im Internet zu dem vom Gutachter festgelegten Verkehrswert an.

   


Tipps und Hinweise

  • Dränge nach dem Zuschlag auf eine zügige Abwicklung bis zum Verteilungstermin. Er liegt sechs bis acht Wochen nach der Versteigerung.





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     Informationen 
     
    Ersteller:
    Edda

    Erstelldatum:
    21.09.2008
    Vom Ersteller
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