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Wie nutze ich als Selbstständiger Immobilienkredite?

Allgemeines

Selbstständige haben es oft schwerer als Angestellte, einen Hauskredit zu bekommen.
Wer ein regelmäßiges Einkommen, dazu einen sicheren Job und einen großen Batzen Eigenkapital nachweisen kann, der hat die besten Voraussetzungen, um einen Bankkredit zu bekommen.
Aber leider erfüllen viele Selbstständige diese Anforderungen nicht. Ihr Einkommen schwankt je nach Auftragslage erheblich. Und zu ihrem unternehmerischen Risiko gehört außerdem die Gefahr einer Insolvenz. Und weil die Unternehmer viel Geld in den eigenen Betrieb gesteckt haben, bleibt oft nur wenig Kaptal fürs Eigenheim übrig.

   


Schritte / Maßnahmen

1.Gib nicht so schnell auf, wenn dir eine oder zwei Banken einen Korb geben. Voraussetzungen und Zinsen für Immobilienkredite unterscheiden sich bei den Banken erheblich. Gute Chancen hast du bei Vermittlern, die mit vielen Banken zusammenarbeiten.

2.Achte auf Flexibilität, d. h. auf ausreichende Sondertilgungsmöglichkeiten. Sondertilgungen bis zu 5 oder sogar 10 Prozent gibt es bei vielen Banken ohne Zinsaufschlag. Viele Banken bieten auch die Möglichkeit, die Tilgung und damit die Ratenhöhe während der Zinsbindung zu ändern. Du kannst die Tilgung zum Beispiel bis auf 1 Proezent senken oder auf bis zu 10 Prozent erhöhen.

   


Tipps und Hinweise

  • Viele Selbstständige wollen im neuen Haus nicht nur wohnen, sondern auch ihr Büro oder ihre Praxis einrichten. Dann bietet sich eine spezielle Finanzierung an, wodurch die Zinsen fürs Geschäft als Betriebsausgaben steuerlich absetzbar sind, die Zinsen für die Wohnung jedoch nicht.
    Sie müssen jedoch die Ausgaben für den beruflich und privat genutzten Teil strikt trennen.





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     Informationen 
     
    Ersteller:
    Klothilde Brauchle

    Erstelldatum:
    15.09.2008
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